La règlementation française impose aux propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien immobilier de communiquer de façon transparente les dimensions des surfaces privatives (pour la vente) et habitables (pour la location) aux potentiels acquéreurs ou locataires. Dès lors, un diagnostic précis vous permettra de connaître exactement le mesurage de votre maison ou appartement.
LRB Diagnostic Immo met à votre disposition son équipe de professionnels aguerris capables de prendre en compte les particularités de chacune des pièces de votre habitat. Pour votre satisfaction, nous intervenons aussi bien pour un diagnostic mesurage loi Carrez que pour prendre les mesures des superficies habitables dans le cadre de la loi Boutin, à Mauves-sur-Huisne qu'à Chartres ou à Dreux.
La loi Carrez impose depuis 1997 aux propriétaires souhaitant vendre un bien immobilier de mentionner dans le texte de toute promesse, ou tout compromis de vente, la superficie réelle du bien.
Afin de ne pas induire en erreur l'acquéreur, le mesurage est soumis à des règles strictes. En effet, la présence de combles, par exemple, devra être prise en compte. Chez LRB Diagnostic Immo, nos diagnostiqueurs certifiés réalisent pour vous le mesurage loi Carrez de votre maison, appartement ou toute autre bâtisse. Leur objectif est de calculer la superficie privative de votre bien immobilier au Mans de manière précise.
En effet, bien que vous puissiez vous-même effectuer le mesurage loi Carrez, faire appel à des professionnels pour cette tâche vous permettra d'avoir un calcul fiable de la superficie réelle de votre propriété. En outre, la moindre erreur peut avoir de lourdes conséquences sur la vente du logement : si vous avez surévalué la superficie, l'acheteur peut exiger une baisse du prix de vente, en sachant que la réévaluation du montant est menée au prorata du prix au m². De plus, l'absence de la mention de la surface Carrez dans l'acte de vente peut entraîner la nullité de la vente.
Aussi, si vous souhaitez réaliser un mesurage des surfaces privatives de votre propriété à Dreux, à Chartres ou ailleurs dans l'Orne, mieux vaut décharger cette responsabilité sur les diagnostiqueurs loi Carrez certifiés de LRB Diagnostic Immo, qui seront ravis de pouvoir vous aider. nous pouvons également intervenir pour des audits énergétiques à Dreux.
En ce qui concerne la location, c'est la loi Boutin qui entre en jeu pour le mesurage des superficies habitables. Que vous souhaitiez louer un appartement ou une maison à Alençon ou à Mauves-sur-Huisne, vous n'y échapperez
pas : la superficie habitable doit être mentionnée dans le contrat de bail.
Votée en 2009, la loi Boutin s'affiche comme une loi " de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion". Elle permet d'encadrer les contrats locatifs en imposant au propriétaire la fourniture du diagnostic précis
de la surface habitable au (futur) locataire, et ce, dès la diffusion de l'annonce immobilière.
Pour réaliser un calcul précis des surfaces habitables selon les principes de la loi Boutin, nos diagnostiqueurs certifiés incluent le métrage des combles aménagés et des pièces d'habitation telles que la cuisine, l'arrière-cuisine, les pièces d'eau, la salle à manger, le salon ainsi que les chambres. Nous pouvons également intervenir pour un diagnostic électrique dans l'Orne.
Sont exclues du mesurage loi Boutin les surfaces suivantes, qui ne sont pas considérées comme des surfaces habitables :
Pour éviter de commettre la moindre erreur qui pourrait se retourner contre vous, pensez à faire appel à LRB Diagnostic Immo. Nous prenons en charge la responsabilité de réaliser un calcul fiable des superficies de votre logement à Mauves-sur-Huisne, Dreux ou encore Chartres.
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